Loading Posts...

Investir aux portes de la métropole avec le dispositif Denormandie

Nous vous avions déjà présenté le dispositif Denormandie, cet avantage fiscal destiné aux investisseurs permet de devenir propriétaire d’un logement dans un centre-ville ancien pour lequel le propriétaire réalisera des travaux à hauteur d’au moins 25% du prix d’achat du logement.

Avec le dispositif Denormandie, sont principalement concernées les villes moyennes (de 30 000 à 100 000 habitants environ) avec un centre ancien.

6 communes aux portes de la métropole

En l’état actuel du dispositif, aucune commune de notre métropole n’est directement concernée par l’avantage Denormandie. Toutefois, six villes moyennes y sont éligibles en proche périphérie : Manosque, Brignoles, Cavaillon, Arles, Avignon et Tarascon. Nous vous en recommandons trois : Manosque, Arles et Avignon et particulièrement Manosque et Arles pour leur intégration de facto dans la métropole et le dynamisme urbain de ces deux communes.

Avec le projet mondial de réacteur nucléaire de troisième génération ITER, Manosque est devenue une ville dynamique. Une école internationale y a ouvert ses portes afin de scolariser les enfants de ressortissants étrangers travaillant sur le projet.

Arles fait l’objet de discussions au plus haut niveau de l’Etat concernant sa potentielle intégration à la métropole dans le cadre d’une fusion métropole-département et fait l’objet d’investissements conséquents pour en faire un pôle culturel d’envergure internationale.

Avignon connaît une dynamique économique intéressante grâce au théâtre. Elle bénéficie aussi du convoité label French Tech pour son écosystème lié aux nouvelles technologies en lien avec la culture, ainsi que d’un accélérateur « The Bridge ». La ville des Papes concentre de nombreux facteurs de gentrification qui permettent à l’investisseur d’avoir confiance dans son placement qui favorisera la rénovation du centre-ville.

Les chiffres clés

Appartements anciens Bouches-du-Rhôné : 2 740 €/m2
Manosque : 1 780 €/m2
Arles : 1 900 €/m2
Avignon : 2 110 €/m2

Loading Posts...