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La Ville de Marseille met en place un chèque Premier Logement

Lors du conseil municipal du 12 octobre dernier, les élus ont voté une délibération qui met en place un chèque Premier Logement, qui vise aider les ménages à acquérir un bien à Marseille.

L’aide est là pour permettre aux ménages dont le revenu est inférieur au seuil de référence d’acquérir un bien et d’y effectuer des travaux dans la deuxième ville de France où les prix du m2 ont bondi depuis le début des années 2000 (aujourd’hui environ 2500 €/m2, à l’échelle de la ville, ce chiffre étant très variable d’un arrondissement à l’autre).

Le dispositif en détails

Ce dispositif est destiné aux primo-accédants qui choisissent d’acheter un bien à Marseille dans le but d’en faire leur résidence principale. La Ville de Marseille les soutient avec une aide allant de 2000 à 4000 € complétée par un prêt à taux 0 compris entre 10 000 et 20 000 €.

Pour en bénéficier, plusieurs critères sont indispensables : il faut que le foyer soit primo-accédant, que le bien acquis soit sa résidence principale, qu’il investisse dans l’ancien et enfin que le budget travaux représente au moins 10% du budget total de l’acquisition. Autrement dit, il faut que le budget travaux soit au moins équivalent à 1/9ème du montant de l’achat du bien.

Par ailleurs, il est interdit de vendre son bien dans les 5 ans ayant suivi l’acquisition. Ce dispositif est donc quelque peu contraignant, afin d’éviter les comportements spéculatifs et les effets d’aubaine.

Un dispositif à dynamiser après Noailles

Le “NCPL” entend éviter les phénomènes de concentration des logements anciens aux mains de quelques bailleurs. Le dispositif vise même à permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété dans l’ancien. S’il peut paraître complexe dans ces conditions d’attribution, il peut contribuer à améliorer durablement l’immobilier ancien à Marseille.

 

Les chiffres clés
  • Marseille : environ 2 500 €/m2
  • Aide de la Ville : entre 2 000 et 4 000 euros

  • Prêt à taux zéro : entre 10 000 et 20 000 euros

  • Budget travaux : 10% du budget total d’acquisition

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